公积金放款比商贷慢多久?公积金贷款是银行贷款吗？

公积金放款比商贷慢多久?

正常情况下商业贷款是1-3个月，公积金是3-6个月，也就是说正常情况下，公积金贷款与商业贷款慢2—3个月。之所以慢，是因为申请公积金贷款就是公积金中心审批和放款。商业贷款就是商业银行审批和放款。所以一般公积金贷款申请和审批都会比商业银行要慢。

而且在申请的过程中，申请人去公积金中心走的审批流程相对复杂些，需要时间层层审批，所以放款慢。最后还要经过公积金审批+银行商贷审批，一起的时间就慢了，所以对于那些想要申请公积金贷款的人来说，最好是提前做好准备，也要做好这个等待时间的心理与各方面的准备。

公积金贷款是银行贷款吗?

公积金贷款不是银行贷款，是向公积金管理中心申请贷款，只是公积金管理中心委托银行进行放款而已，所以看起来好像是向银行申请的贷款，但其实不是，公积金贷款的主体是公积金管理中心，而银行贷款都是商业贷款。

公积金贷款是由公积金中心担保的担保贷款，普通商业贷款是以购买的商品房抵押的贷款。借款人都是你，贷款人都是银行，只是担保抵押方式不一样、利率不一样、银行的表内科目不一样。

公积金贷款由公积金管理中心放款，能不能申请通过，关键是看申请人是否满足公积金贷款的条件，比如有连续缴纳了6个月以上的公积金，工作稳定、征信良好，还款能力足等等。

公积金贷款的额度在最高限制内主要是根据申请人公积金账户里面的余额来计算的，由于各城市的相关政策有所不同，所以在申请公积金贷款之前，应该充分了解所在地公积金贷款的政策。

借款人可以申请到的住房公积金贷款额度通常为个人住房公积账户余额的10倍至20倍，借款人个人账户余额越多，可以申请到的贷款额度就越多。若是公积金贷款的额度不够，可以再申请商业贷款，这种模式叫做组合贷款，商业贷款的部分是由银行审核与放款的。